La plusvalía es uno de los principales motores que ha impulsado a lo largo de la historia a la industria inmobiliaria ya que siempre hay una relación entre ir a comprar un inmueble y la posibilidad de que este genere un incremento en su valor con el pasar de los años, es así como la plusvalía se puede definir como el incremento del valor de un inmueble o terreno a través del tiempo siempre y cuando este valor de incremento este por arriba de lo generado por la inflación.
Es importate que sepas que invertir en una propiedad ya sea casa, departamento o terrenos no debe ser una decisión que se tome muy a la ligera, ya que en materia de rentabilidad para poder obtener el mayor beneficio posible es necesario conocer los factores que influyen en la la plusvalía.
Tener claras las variarles el las que debes estar atento al momento de comprar un inmueble pueden ayudarte a tener una mejor idea sobre si ese inmueble va a generar plusvalía que incremente significativamente su valor en el futuro.
A continuación te comentamos 5 de los factores mas importantes que debes tomar en cuenta:
Ubicación: este es el factor mas común, siempre escuchamos que la ubicación es todoy esto es correcto, tomado esto como ase es importante que sepas que un inmueble puede ganar o perder valor dependiendo de la ubicación que tenga, si se encuentra cerca de bancos, escuelas es probable que continué aumentado el valor de la propiedad, sin embargo si se en un lugar donde hacen falta muchos de estos servicios será un poco mas difícil que la propiedad generé plusvalía.
Acceso: es importante que te hagas las siguientes preguntas ¿que tan fácil es llegar a la propiedad?, ¿Existen rutas de transporte publico cerca? , si las respuestas a estos municionamientos son negativas es muy probable que la propiedad no sea tu mejor opción de compra.
Servicios: este es un factor básico, tienes que verificar si la propiedad tiene los servicios iniciales como lo son: luz , agua y drenaje y que no haya un desabastecimiento o cortes constantes de estos de los mismos.
Desarrollo urbano: ¿Que planes de desarrollo urbano de tienen planificados en la zona en donde se encuentra la propiedad? el incremento o disminución del valor de un inmueble va de la mano con los planes de desarrollo que se realizaran en el futuro. Antes de comprar informante e investiga sobre esto, ya que saber como se virilizara en algunos años la zona en la que vas a comprar te ayudara a tomar la mejor decisión.
México es un país joven: Un punto muy importante a considerar es que México es un país joven, lo que quier decir que la pirámide poblacional sigue siendo joven y esto se hace que en los próximos años la demanda de inmuebles siga siendo muy importante, y en un país en donde la demanda inmobiliaria es grande los precios tienden a ir hacia arriba por lo que la mayoría de las veces la inversión en bienes inmuebles que cumplen con los criterios anteriores te generará mayor seguridad.