En nuestro articulo “Tips para vender tu casa sin dolores de cabeza”, te platicamos sobre la importancia de contar con un expediente actualizado de la propiedad que deseas vender, en este nuevo articulo que compartiremos la lista la lista de algunos de los principales documentos que debes para asegurar que tu expediente sea de utilidad al comenzar con tu proceso de venta.
Entre los principales documentos que debe tener este expediente se encuentran:
- La escritura publica libre de gravamen: si no cuentas con la escritura por que la extraviaste puedes ir ante el registro publico a solicitar una copia certificada, sin en lugar de la escritura solo tienes un contrato de compraventa es necesario que se asesores con un experto en la materia para que te oriente y te apoye a realizar los tramites correspondientes de la escritura publica.
- Identificaciones oficiales del propietario o copropietarios: para poder realizar la venta de la propiedad es importante contar con la copia de las identificaciones oficiales de los dueños, incluso todos deben estar de acuerdo en la venta del inmueble, es importante tomar en cuenta que si alguno de los dueños esta casado por bienes mancomunados es indispensable que el cónyuge este también de acuerdo con la venta, hacer caso omiso a esto podrida problemas relacionados a lo que se considera como fraude.
- Documentos de predial: es importante que cuentes con los recibos y documentos que avalan que tu predial esta al corriente de pagos.
- Recibos de servicios: debes tener los documentos que acrediten que la propiedad esta al corriente en pagos de servicios como agua, luz, etc.
- Planos de la propiedad: contar con estos documentos suelen ser muy útiles al momento de vender.
Contar con un expediente completo ayudara mucho al momento de vender tu propiedad ya que al armarlo te podrás dar cuenta si tienes todos los papeles necesarios para vender, o saber si es necesario realizar un tramite faltante o actualizar algún tipo de dato; Tener todo listo y en orden te ahorrara muchas molestias, tiempo y contribuiría con una venta exitosa.